Вижте кои са 5-те най-скъпи имота на българският пазар

Все още остава ограничено предлагането на луксозни и скъпи апартаменти. И в този сегмент преобладаващата част от продавачите са предимно инвеститори, които продават апартаментите си без луксозно обзавеждане . Съответно цената също е по-ниска, отколкото подобен имот луксозно обзаведен.

Ето и най-интересните предложения от известни български сайтове.

1. Докторски паметник (София) – 500 000 EUR 

Многостаен апартамент, с разгъната площ от 146 кв.метра, които се намира на ул. „Оборище” с изглед към Докторската градина. В непосредствена близост до него има театри, опера, денонщни магазини и заведения, административни сгради. Имотът включва: просторен хол и обособена холна част с окачен таван и акцентно осветление, трапезария и кухненски бокс с вградена кухня.

2. Апаратемент в центъра на  гр.София – 540 000 EUR 

Това е четиристаен апартамент  с площ от 200 кв.метра. Намира на втория етаж в на напълно реновирана сграда и е единствен на етажа. Апартаментът се предлага след ремонт като са подменени всички инсталации, дограмата, вратите и облицовката.

3.Апаратамент в Морската градина  на гр. Варна) – 790 000 EUR (виж повече)

Апартаментът включва четири стаи, които са разположени на площ от 390 кв.м. Имотът е стилен тип мезонет и се намира в нова сграда в Морската градина като в непосредствена близост е морският бряг. Холът и кухнята са разположени на първите две нива, а спалните, баните с тоалетна на останалите нива. Третото ниво представлява озеленена огромна тераса с площ от 103 кв.метра. В цената влизат две закрити паркоместа, централна климатизация, СОД и видео-наблюдение.

4.Многостаен апартамент в Кършияка гр. Пловдив – 220 000 EUR 

Апартамент е с отлично изложение във всички посоки и площ от 173 кв.метра. Имотът разполага с уникална мулти система за охлаждане, отопление и филтрация на водата.  Дограмата на прозорците и вратите е отлична и е тип златен дъб. Апартаментът разполага с външна и вътрешна изолация.

5. Апартамент в Лозенец гр. София. – 500 000 EUR 

Имота се разпростира на площ от 482 кв.метра и се намира непосредствено до Южния парк и американското посолство. Апартамента е разположен в нова и модерна сграда с охрана.

Ако се интересувате от още интересни предложения посетете ни на адрес http://regent.bg/

Екипът на “РЕГЕНТ” ООД, разполага с квалифицирани специалисти, които в удобно за Вас време и час ще ви посетят, направят оглед и консултират коректно.

Недвижими имоти по категории : магазин под наем, апартамент в Габрово, къща в планината, 

селска къща, 

Цените на селските къщи спадат

Търговията със земеделски земи се  очертава да е един от най-динамичните пазари у нас. Често нашите клиенти влагат своите пари от продажбата на ниви в недвижим имот. Това е обичайна практика за по-големите градове като по този начин се стимулират сделките с жилища.

Според анализатори през тази календарна година се очаква да се появят и нови участници на  този пазар - чуждестранни инвестиции.

Търговията от друг сегмент а именно имоти извън града - селска къща, къщи в планината замира, понеже липсва търсене от страна на чужденци. Според анализатори сегментът беше добре развит преди няколко години, когато англичаните и ирландците бяха основните играчи на пазара.

Често те ги ремонтираха като  имаха за цел да ги продадат на свои сънародници и по този начин да реализират голяма печалба".

В момента единствено руснаците проявяват голям интерес към къщи в планината, но те имат доста големи изисквания и сделките се осъществяват по-трудно. Натрупалите се проблеми в селата, като обезлюдяването и липсата на сигурност са едни от основните причини за отлива от този пазар.

Данни сочат, че средната цена на продадените селски къщи или къщи в планината през второто тримесечие е около 19 420 евро, като най-голям  е интересът към селата около Бургас, Варна, Стара Загора ,Габрово и Севлиево.

В момента се предпочитат  готови за ползване имоти като  продажбите на къщи в планината са се свили с повече от 80% в годините след бума.

Според брокери  се  засилва интересът от руски куповачи към къщи по морето. Интересното, е че руснаците не се интересуват от села без развита инфраструктура. Те се спират предимно на недвижими имоти на цена до 80 хиляди евро, като предпочитат по-малки и затворени комплекси.

От началото на годината пазарът на недвижими имоти продължава да е стабилен, и броят на реализираните сделки е нараснал  с 11%. Това е според данни на НСНИ.

Маркетинг анализатори на търсенето на недвижими имоти в интернет пространството отчитат, че най-често се използват следните ключови думи: селска къща, къща в планината, помещение под наем, сграда под наем, къща в провинцията, къща в Габрово.

Вижте как да създадете перфектната обява за недвижим имот.

Вижте как да създадете перфектната обява за недвижим имот.

Искате бързо да намерите наематели , без да губите ценно време. Нека ви припомним, че докато вашите имоти остават празни вие губите значителни парични приходи.

Тук ще се научите как да създадете перфектната обява за вашето жилище, което отдавате под наем. Като за начало отбележете кои са най-добрите страни на имота ви и релевантната информация за него.

Започнете с описанието

Необходимо е да включите детайли за които знаете, че ще засилят интереса.

Такива са : просторен гараж, хубава гледка, собствено дворно място. Именно тук е добре да отбележите кои са нещата, които правят вашия дом уютен и уникален.

Забележителностите които са в близост до него също са от голям плюс.

Набавете професионални снимки.

Когато публикувате обявата за отдаване под наем на апартамент или недвижими имоти Габрово, снимките ще  имат основна роля, защото  те са първото нещо, което клиентите виждат, а първото впечатление което те оставят е дори по важно и от самия текст на обявата.

Снимайте поне вашата: кухня, баня, спални, зелени площи и басейн ако има такъв.

Снимките могат да покажат доста на потенциалните наематели, затова именно тук идва професионалната помощ. Ако не разполагате с необходими средства за професионален фотограф, то поне може да се обърнете към дизайнер за обработка на снимките с фотошоп. Желателно  е те да бъдат с високо качество и да имат добър поглед върху жилищното пространство.

Преди да започнете да снимате, е хубаво да почистите добре жилището си

Когато снимате е добре да изключите всички изкуствени осветителни. Важно е да  използвайте естествената светлина, която влиза от прозорците на апартамента.

Ето една добра идея. Виртуалният тур на вашето жилище е един много добър подход, който би отличил вашата обява.

Вашата обява за отдаване, продажба на жилище под наем( недвижими имоти в Габрово) трябва да бъде лесна за откриване в интернет пространството.

Няколко SEO трика биха много помогнали на обявата ви, така възможно по-голям брой хора ще има достъп до нея.

Направете следното:

Наблегнете на  ключовите думи. Това са тези фрази или думи, които търсещите биха използвали при търсенето на имот под наем, недвижими имоти в Габрово, недвижими имоти вСевлиево, купуване на имот , продажба на имот Габрово. Хубаво е след като публикувате обявата си да пуснете линка на обявата във възможно най-много блогове, директории, социални мрежи и сайтове за обяви. Така ще си осигурите необходимия.

Глоби за нерегламентирани посредници и агенции

Нов проекто-закон предлага глоби от 3 до 20 хил. лева за посредници и нерегламентирани агенции, които извършват услуги  свързани недвижимите имоти.

Всички тези предложения са описани в документи от представителите на имотния бранш като според тях основната цел е изсветляването на сектора и намаляването на измамите.

 20-те хиляди лева глоба ще бъде налагана само при повторно нарушение на лица, които грубо са прекрачили закона. 

При първо нарушение се предвиждат глоби от 3 до 5 хиляди лева.

Очаква се близките седмици да се проведат консултации с парламентарно представените партии във връзка с приемането на този проекто закон.

 Изготвянето на публичен регистър за всички брокери ще бъде една от основните точки на този закон като браншовата организация иска създаването ма такъв регистър от 2012 година.

Очаква се имотният регистър да бъде публичен и леснодостъпен по всяко време и да дава информация за всички съществуващи имотни посредници и детайлите свързани с дейността им. По негови думи регистър от такъв тип би успял да изсветли сектора и би го направил по-рентабилен и истински. „Много хора се обръщат към нас след като са си изпатили от нелоялен или неистинен имотен посредник. Често пъти в основата на казуса седи брокер, който не се представя с истинското си име, а хората не са свикнали да искат легитимация от страна на брокерите

Регент Бг е лицензирана брокерска къща и Ви предлага пълен пакет от услуги, които гарантират европейското ниво на обслужване.:

Посредничество при сделки с покупко-продажба на недвижими имоти.

Посреднически услуги при сделки с наемане и отдаване на имоти

Съдействие и консултации при закупуване на имот с кредит.

Консултации относно продажната/покупната цена на имота.

Юридически консултации и обeзпеченост на сделките.

Обширна информация за пазарната конюнктура и възможностите за изгодна за клиента сделка.

Всеобхватна реклама на предлаганите имоти в публичното пространство.

Предварително проучване и проверка на имотите за данъчни тежести и съдебни спорове.

Вижте още:

недвижими имоти в Габрово

недвижими имоти в Севлиево

къщи под наем

апартаменти под наем

продава Габрово/Севлиево

купува Габрово/Севлиево

Вижте кога се нуждаем от професионален брокер

Тук ще разгледаме от гледна точка на клиента кои са основните причини поради, които си струва да се обърнем към  лицензирана агенция или в частност брокер. Списъкът е добре обосноваn и би ви дал наистина добър мотив.

 От гледна точка на образованието и опита е важно да отбележим, че малцина знаят всичко за покупко-продажбата. Цените, устроиствения план, ценообразуването, конкуренцията и тенденциите в този бранш са от изключително важно значение  при покупко-продажбата на недвижими имоти Габрово. За това необходимостта от професионална оценка е меко казано необходима. Опитният брокер би отговарял на следния профил. Специалист с дългогодишен опит и знания в осъществяването на сделките.

 Не забравяйте, че агентите играят ролята на буфери, които биха ви спестили много от ценното за вас време.Безсмислените огледи и досадните обаждания са само малка част от плюсовете, които предлага наемането на брокер. Неговата работа е да знае от какво имате нужда и да ви предпази от евентуална измама 

 Нека също така да отбележим, че агентите не определят цените за купувача или продавача. Тяхната роля е по-скоро насочваща от колкото определяща. Крайното решение винаги зависи от вас. 

Информираността за пазара е в основата за осъществяване на добра сделка. Именно тук идва ролята на брокера. Той трябва да ви разкрие пазарните особеностите,които определят съответния процес на продажба или покупка на имот.

 Добрите брокери са добри в преговорите за разлика от обикновените търговци. Професионалистите в тази сфера не се стремят да спечелят именно точно от вас. Те печелят когато клиентите са доволни от сделката и биват препоръчвани.

В основата на успеха на всеки агент се таи устойчивостта в кариерата. Малцина биха били добри професионалисти с добро име ако единствената им цел е печалбата.

Ние от http://regent.bg Ви предлагаме пълен пакет услуги за купувачи и продавачи, които гарантират европейското ниво на обслужване. Посете нашия сайт и вижте:
недвижими имоти в Габрово 
недвижими имоти в Севлиево
имоти под наем

Покупка на имот? Бързо ръководство.

Покупката на имот е едно от най-важните и сериозни събития в живота на човек. Затова е необходимо да си отговорим на някои важни въпроси, защото и най-малките грешки могат да струват скъпо.

Като за начало е необходимо да се запознаете с детайлите по придобиване на недвижим имот, да разберете кои са скритите разходи и как точно протича целия процес на покупко-продажба.

Погледнете през собствената си призма и преценете добре.

Покупка на имот- сега ли е моментът?

Въпреки, че през последните години се наблюдава драстично падане на цените на жилищата, все още стоят въпросите какво, кога и дали.

Дори и да сте планирали всички подробности около покупката, не забравяйте, че не трябва да купувате на всяка цена каквото и да е. Много от младите хора се подлъгват и съжаляват после, защото нямат търпение и искат жилище на всяка цена. Всяка оферта е предпоследна. По-добре да се изчака отколкото да се направи безразсъдна инвестиция в имот. Всеки експерт би ви казал, че инвестицията в имот е добра, но да става въпрос за жилище, което поне да отговаря на някои основни изисквания.

 Качествено ново строителство.

Повечето запознати с имотния пазар се насочват именно към качественото ново строителство, което може да е малко по-скъпо, но като инвестиция в бъдещето е правилния избор.

Новите сгради, които отговарят на изискванията е много по-малко вероятно да изгубят от цената си.

Преценете какви ще са ви разходите.

 Повечето от купувачите нямат предишен опит и не са запознати с какви разходи ще се сблъскат. Не е правилно да се гледа само цената на имота като единствен разход. Допълнителните разходи никак не са малко и биха могли сериозно да ви променят плановете.

За това искрено ви съветваме да се обърнете към експерти от бранша, които имат дългогодишен опит в тази сфера.

Ние от regent.bg - лидер в търговията с недвижи имоти в България, ще се погрижим професионално за вашите желания. 

Неочакван разцвет при търговията с недвижими имоти

Данните от Агенцията по вписванията показват ясна тенденция,че сделките с недвижимо имущество бележат сериозен ръст през първото тримесечие на тази календарна година

През месец февруари купувачите са били изключително активни, като дори се отчитат данни за недостиг на качествени оферти за продажба.

Месец януари 2013 е с двойно повече продажби спрямо януари 2012 г.  Този факт  определя месеца като един от най-силните за търговия с недвижимо имущество от началото на кризата. Важно е да отбележим, че това е твърде  нетипично за този период от годината.

След февруари отбелязваме кратък период на застой.

Това се дължи на факта, че пазaрните участници са искали да видят как ще се развият политическите събития в страната. През март пазарът отново възвръща своята динамика и навакса получилата се пауза.

 

Имотният пазар се развива според предвидените очаквания на анализаторите и има голямо сходство с тенденциите и цените от миналата 2012 г.

Като основна разлика спрямо предходни години се отбелязва и активността на българските купувачи в големите градове като София и Пловдив.

Това са хора , които са отлагали доста продължително време покупката на жилище, като предимно са изчаквали най-удобния  момент.