Продажба на имот закупен с лихвоточки.

Чудите ли се какво представляват т.нар. „лихвоточки“? Тук е мястото където може да научите, а ако знаете значи е време да се ориентирате към покупка на жилище, защото срокът за осребряването към 30.11.2016 г., тоест намирането на подходящ имот понякога може да отнеме месеци. Чрез тях можете да се облекчите финансово преди да пристъпите към тази покупката.

Както знаете хората живеят динамично и често сменят местожителството си а това предполага по-честа продажба на имота. Такъв вид жилище(придобито чрез лихвоточки), може да се продаде, когато собственикът реши. Разбира се нужен ви е брокер за това, като кои ще е купувача не е от никакво значение.

Тук обаче има една важна особеност – имотът може да се продаде без ограничения, но само съгласно параграф 16, ал. 2 от Правилника за приложение на закона, а получената компенсация трябва да бъде възстановена. Съществува едно изключение и то е само в случаите, когато се продава на роднини по първа линия или по сребърна до втора степен.

Според всеобщото разбиране след като собственикът е притежавал жилището повече от 5 години няма какво да връща. Право да го продава няма само преди да са изминали 5 години, т.е. има право, но тогава трябва върне получените пари.

Дори сте разбрали за въпросните лихвоточки след като сте купили жилище, пак има възможност да кандидатствате за изплащане на сумата. Но тогава от общината ще искат документа да присъства определено изречение а именно : „Сделката е сключена по реда и условията на ЗУПГМЖСВ“.

Можете да искате от нотариуса да извърши поправка на нотариалния акт, което става с друг нотариален . За тази цел ви е необходимо съгласието на другата страна – тоест продавачът. Но практиката допуска и поправката да бъде извършена и от нотариус, които е различен от този, който е първоначално  съставил  акта.

Ако изпитвате трудности при организацията и осъществяването на сделки свъзани с недвижими имоти обърнете се към Регент БГ всичко за търговията с недвижими имоти в страната и региона.

ТЪРСИТЕ ЛИ АПАРТАМЕНТ В ГАБРОВО?

           

Почти всеки човек, когато чуе за Габрово, веднага прави асоциация с всеизвестният габровски хумор. Градът обаче, не е известен само с Домът на хумора и сатирата. Тук се намират много природни и архитектурни забележителности, сред които музеи, паметници на културата и други. В Габрово има и Технически университет, в който хиляди българи са получили своето висше образование. Тук са родени и много велики българи, като опълченци, министри генерали, а също и първите петима инженери в България, и много други.            Габрово е красив български град, чието население е над 58 хиляди души. И ако и Вие искате да станете част от населението на този град, или пък сте си от тук, но си търсите ново жилище в града, значи това е точното място за Вас.            Градът е разделен на 28 квартала, и в зависимост от това кой от тях предпочитате за живеене, може да си потърсите апартамент в него. И независимо дали Ви трябва апартамент под наем в Габрово, или пък да си купите такъв, за да намерите това, което Ви е нужно, трябва само да потърсите. Вариантите за търсене на апартамент в Габрово са много – може да следите обявите и рекламите в регионалните медии, да се оглеждате за разлепени обяви, или пък да потърсите в интернет.            Последният вариант ми се струва най-удачен, най-малкото заради това, че е бързо, лесно и удобно. Не е нужно дори да ставате от компютъра. Просто отворете някоя търсачка в интернет, и напишете „апартамент в Габрово”. Ще Ви излязат резултати, сред които със сигурност ще намерите всичко, което търсите. Може да разглеждате, сравнявате и избирате, между офертите на различни агенции за недвижими имоти, и/или частни лица. И всичко това, без да излизате от вкъщи. Освен това, когато търсите апартамент в Габрово в интернет, ще може да разглеждате и снимки на жилищата, които се предлагат за продажба, или под наем.

Недвижими имоти в Габрово

След т.нар. „криза” през 2009г. търсенето на недвижими имоти както под наем, така и за покупко-продажба, рязко намаля и цените отбелязаха значителен спад. Няколко години по-късно пазарът вече се стабилизира и стойността на жилищата бавно се възстановява. Логично, цените на недвижимите имоти са най-високи в София, затова моментът е изгоден за сделки с такъв тип имущество извън пределите на столицата и нейната околност. Черноморските градове също не предлагат добри оферти, тъй като цените там винаги са завишени заради масовия поток на чужденци (дори и през зимните месеци).

Учудващо примамливи са предложенията за недвижими имоти в Габрово и за това има няколко причини. Първата е географското му положение – намира се в подножието на планината, а морето и София са на приблизително равни разстояния от него и то не много далече. Градът не е много голям, но не е и прекалено малък, което му осигурява всичко необходимо от гледна точка на административни и обществени институции, без да го превръща в жужащ пчелен кошер, от който на човек му се иска  да избяга при първа възможност.  Градът е красив и спокоен, а културното и историческото наследство, събрани в Етъра, му придават неустоим чар и привлекателност.

Всичко това превръща недвижимите имоти в Габрово в истинска атракция на пазара. Цените им не са високи – както при краткосрочен и дългосрочен наем, така и при покупко-продажба. Разпределението  на града е изключително интересно и кварталите са така разположени, че да предоставят максимално удобство и комфорт на своите жители – освен в типичните градски апартаменти, били те малки или големи, тук човек може да си позволи „лукса” да живее в самостоятелна къща с двор или дори да се сдобие с парцел земя, където сам да построи дома на мечтите си. В това отношение Габрово предоставя почти неограничени възможности и именно затова офертите за недвижими имоти там никога не трябва да бъдат подценявани...