Чудите ли се какво представляват т.нар. „лихвоточки“? Тук е мястото където може да научите, а ако знаете значи е време да се ориентирате към покупка на жилище, защото срокът за осребряването към 30.11.2016 г., тоест намирането на подходящ имот понякога може да отнеме месеци. Чрез тях можете да се облекчите финансово преди да пристъпите към тази покупката.
Както знаете хората живеят динамично и често сменят местожителството си а това предполага по-честа продажба на имота. Такъв вид жилище(придобито чрез лихвоточки), може да се продаде, когато собственикът реши. Разбира се нужен ви е брокер за това, като кои ще е купувача не е от никакво значение.
Тук обаче има една важна особеност – имотът може да се продаде без ограничения, но само съгласно параграф 16, ал. 2 от Правилника за приложение на закона, а получената компенсация трябва да бъде възстановена. Съществува едно изключение и то е само в случаите, когато се продава на роднини по първа линия или по сребърна до втора степен.
Според всеобщото разбиране след като собственикът е притежавал жилището повече от 5 години няма какво да връща. Право да го продава няма само преди да са изминали 5 години, т.е. има право, но тогава трябва върне получените пари.
Дори сте разбрали за въпросните лихвоточки след като сте купили жилище, пак има възможност да кандидатствате за изплащане на сумата. Но тогава от общината ще искат документа да присъства определено изречение а именно : „Сделката е сключена по реда и условията на ЗУПГМЖСВ“.
Можете да искате от нотариуса да извърши поправка на нотариалния акт, което става с друг нотариален . За тази цел ви е необходимо съгласието на другата страна – тоест продавачът. Но практиката допуска и поправката да бъде извършена и от нотариус, които е различен от този, който е първоначално съставил акта.
Ако изпитвате трудности при организацията и осъществяването на сделки свъзани с недвижими имоти обърнете се към Регент БГ всичко за търговията с недвижими имоти в страната и региона.
Няма коментари:
Публикуване на коментар